Mevcut
Daire B2
İki yatak odalı daire
- Alan: 70,03 m²
- 2 yatak odası
- 2. kat
Balkon · Asansör (konsept tasarım) · Depo, yaklaşık 13,47 m²
250.000 €
MevcutMVR 19 · Patras, Yunanistan
A2 dairesi: birinci katta iki yatak odası ve balkon
İki yatak odalı daire
Birinci katın aile planı: iki yatak odası, geniş mutfaklı oturma odası, balkon ve binanın en büyük girişi. Bir kat yukarıdaki B2 aynı plana sahiptir.
250.000 €Tapuya yazılan tam fiyat. Vergiler ve ücretler ayrıdır.
- Alan
- 70,03 m²
- Yatak odası
- 2
- Banyo
- 1
- Kat
- 1. kat
- Depo
- No. 3, yaklaşık 12,58 m²
- Açık alan
- Bir balkon
250.000 €'luk kullanım amacı değişikliği yolu için tasarlandı. Uygunluk, kullanım amacı değişikliğinin tamamlanmasına ve Yunan makamlarının kararına bağlıdır.
Konsept görsel · temsilîA2 kimlere uygun olabilir
Bir veya iki çocuklu çift
İki gerçek yatak odası ve 25 m²'nin üzerinde oturma odası.
Ailesini ağırlayan malikler
Ziyarete gelen ebeveynler veya yetişkin çocuklar için ikinci yatak odası.
Alçak bir kat isteyenler
Sokak seviyesinde olmadan, bir kat yukarıda, balkonlu.
Planın bir tarifidir; finansal veya göç tavsiyesi değildir.
Bir bakışta A2
- Daire
- Daire A2 · MVR 19
- Kat
- 1. kat · konsept tasarımda asansörle erişim (teyit edilecek)
- Alan
- 70,03 m² · konsept tasarımda ana kullanım alanı
- Yatak odası
- 2
- Banyo
- 1
- Depo
- No. 3, yaklaşık 12,58 m²
- Açık alan
- Bir balkon
- Fiyat
- 250.000 €
- Durum
- Mevcut
- Geliştiricinin teslim hedefi
- Hedef: 2027 4. çeyrek, en geç 31 Aralık 2027
- Golden Visa yolu
- 250.000 €'luk kullanım amacı değişikliği yolu için tasarlandı
Plan
A2 birinci katı A1 ile paylaşır. Planı, iç mekân görsellerinde gösterilen B2 ile aynıdır.
Konsept tasarım. Alanlar, konsept tasarımla verilen ana kullanım rakamlarıdır ve henüz mimar tarafından imzalanmamıştır.
Kat planı · konsept tasarımOda oda
| Oda | Net alan | Bilmeniz gerekenler |
|---|---|---|
| Giriş | 7,01 m² | Gardırop ve portmanto için yer olan 7 m²'lik giriş. |
| Oturma odası, yemek alanı ve mutfak | 25,17 m² | Oturma, yemek ve mutfak için yaklaşık 25 m². |
| Yatak odası 1 | 11,41 m² | Yaklaşık 11,4 m²'lik yatak odası. |
| Yatak odası 2 | 10,85 m² | Yaklaşık 10,9 m²'lik yatak odası. |
| Banyo | 5,11 m² | Yaklaşık 5 m²'lik banyo. |
| Odaların toplamı | 59,55 m² | Net oda alanları; dairenin ana kullanım alanı 70,03 m², duvarları ve dolaşım alanlarını da içerir. |
Depo
No. 3, yaklaşık 12,58 m²
Bodrumda 3 numaralı depo, yaklaşık 12,58 m².
Yedi depo, binanın tapuda kayıtlı tek bodrum deposunun yeni bir kat mülkiyeti senediyle bölünmesiyle oluşturulacak; her birinin dairesiyle aynı senetle satılması planlanıyor.
Alan anahtarı · konsept tasarımAçık alan
Bir balkon
Konsept tasarıma göre birinci katta balkon.
Konsept görsel · temsilîNerede
Güney Patras'ta Mavromataion Caddesi: liman, hastaneler ve merkez arasında bir konut bölgesi.
- Patras Limanı, Güney Liman yolcu terminaliKuş uçuşu yaklaşık 1 km; yürüyerek 1,8 km
- St Andrew Devlet Hastanesi (Agios Andreas)1,5 km
- Plateia Georgiou A', şehir merkeziYaklaşık 2 km; yürüyerek yaklaşık 30 dakika
- Koukouli üniversite kampüsüYürüyerek yaklaşık 2,2 km; Peloponez Üniversitesi ve Patras Üniversitesi bölümleri
- Patras Üniversitesi, ana kampüs, RioKarayoluyla 9,4 km, arabayla yaklaşık 13 dakika
- Atina, şehir merkeziKarayoluyla yaklaşık 215 km, yaklaşık 2 saat 40 dakika
Uzaklıklar Mavromataion Caddesi'nden OpenStreetMap rotalamasıyla ölçülmüştür.
Ne zaman bekleniyor
Tüm daireler, tek bir binanın tek dönüşümü olarak birlikte tamamlanır. Geliştiricinin hedefi Hedef: 2027 4. çeyrek, en geç 31 Aralık 2027.
- SıradaKullanım amacı değişikliği ruhsat işlemiTahmini: 2027 1. çeyrek
- Şu anda açıkRezervasyonlar28 Eylül 2026 tarihinden beri açık
- SıradaTamamlanma ve teslimHedef: 2027 4. çeyrek, en geç 31 Aralık 2027
- SıradaGolden Visa başvurunuzTahmini: 2028 başı
28 Eylül 2026 itibarıyla durum. Gelecekteki her tarih, ruhsatlara ve makamlara bağlı bir tahmin veya hedeftir; hiçbir tarih garanti edilmez.
Golden Visa ile ilişkisi
A2, 250.000 €'luk kullanım amacı değişikliği yolu için tasarlanmıştır: bir yatırımcının başvurusunu ve ona katılan aileyi destekleyen tek bir mülk. Başvuruyu ancak dönüşüm tamamlanıp bedelin tamamı ödendikten sonra yapabilirsiniz.
Satın alma nasıl işler
Biz sizi kontrol etmeden önce siz bizi kontrol edin
Çizimleri, taslak şartları ve her belgenin durumunu isteyin; ardından şirketi, tapuyu ve ruhsatları kendi kanallarınızdan doğrulayın.
Seçtiğiniz bir Yunan avukatla çalışın
Bizim değil, sizin avukatınız: vergi numarası, banka hesabı, tapu ve ruhsat kontrolleri ve hiçbir şey imzalanmadan önce her sözleşmenin incelenmesi.
Daireyi yazılı bir rezervasyonla ayırtın
Fiyatın %10'u; bedele sayılır ve kullanım amacı değişikliği için ruhsat işlemi hiç çıkmazsa tamamı iade edilir.
Noter senedi, tam bedel
Ruhsat işlemi ve yeni kat mülkiyeti senedi oluştuğunda kalan tutar satıcının bir Yunan bankasındaki hesabına ödenir ve ödeme senede yazılır.
Anahtarlar ve mühendis belgesi
Dönüşüm tamamlanır ve bir mühendis kullanım amacı değişikliğini belgeler. Başvuru ancak o zaman yapılabilir.
Başvuru sizindir; karar Bakanlığındır
Avukatınız çevrimiçi başvurur, siz parmak izi için şahsen gidersiniz ve kararı Yunan makamları verir.
Toplam maliyet
Bugünkü oranlarla fiyat, alım vergileri ve ücretleri ile asıl başvuru sahibinin izin harcı.
| Belge | En az | En çok |
|---|---|---|
| Satın alma fiyatı | 250.000 € | 250.000 € |
| Tapu devir vergisi (%3,09) | 7.725 € | 7.725 € |
| Noter (%0,65 ile %1,00 arası, artı %24 KDV) | 2.015 € | 3.100 € |
| Tapu sicili ve Kadastro (yaklaşık %0,50) | 1.250 € | 1.250 € |
| Avukatınız (%0,50 ile %1,00 arası, artı %24 KDV) | 1.550 € | 3.100 € |
| Golden Visa harçları, asıl başvuru sahibi (2.016 €) | 2.016 € | 2.016 € |
| Tahmini toplam | 264.556 € | 267.191 € |
Yalnızca tahminidir, son güncelleme 13 Ekim 2026. Dahil değildir: aile üyelerinin izin harçları, tercümeler, sağlık sigortası ve hâlâ açık olan KDV sorusu. AB dışı alıcılar için açıklanan %15 devir vergisi yasa değildir. Kesin rakamları avukatınız teyit eder.
A2 hakkında sorular
A2'nin B2'den farkı nedir?
Aynı plan, bir kat aşağıda. Fiyatlar ve durum her sayfada gösterilir.
İç mekân görselleri A2'yi mi gösteriyor?
Aynı plana sahip B2'yi gösterir; görseller temsilidir.
Durum
Mevcut
A2 dairesi rezervasyona açıktır.
A2 hakkında sorun
Bir soru, belgeler ya da rezervasyon ayrıntıları için bir talep. İngilizce veya Yunanca yanıt veriyoruz.
Teşekkürler
Referansınız:
Talebinizi aldık, e-postayla yanıt vereceğiz.
Bize tekrar yazarsanız lütfen bu referansı belirtin.
Karşılaştırın
MevcutPenthouse
Daire C1
Üç yatak odalı penthouse
- Alan: 91,16 m²
- 3 yatak odası
- 3. kat
Teras ve çatı bahçesi · Asansör (konsept tasarım) · Depo, yaklaşık 15,14 m²
Fiyat talep üzerine
Mevcut
Daire B1
Tek yatak odalı daire
- Alan: 47,99 m²
- 1 yatak odası
- 2. kat
Balkon · Asansör (konsept tasarım) · Depo, yaklaşık 13,47 m²
250.000 €
