متاح
الشقة B2
شقة بغرفتي نوم
- المساحة: 70.03 م²
- غرف النوم: 2
- الطابق الثاني
شرفة · مصعد (التصميم المفاهيمي) · غرفة تخزين، نحو 13.47 م²
250,000 €
متاحMVR 19 · باتراس، اليونان
الشقة A2: غرفتا نوم وشرفة في الطابق الأول
شقة بغرفتي نوم
التصميم العائلي في الطابق الأول: غرفتا نوم، وغرفة معيشة واسعة مع مطبخ، وشرفة، وأكبر مدخل في المبنى. وللشقة B2، الأعلى بطابق، المخطط نفسه.
250,000 €السعر الكامل، المسجل في العقد. والضرائب والرسوم إضافية.
- المساحة
- 70.03 م²
- غرف النوم
- 2
- الحمامات
- 1
- الطابق
- الطابق الأول
- غرفة التخزين
- رقم 3، نحو 12.58 م²
- المساحة الخارجية
- شرفة
مصممة لمسار تغيير الاستخدام بقيمة 250,000 يورو. والأهلية مشروطة بإتمام تغيير الاستخدام وبقرار السلطات اليونانية.
تصور مفاهيمي · توضيحيلمن قد تناسب A2
زوجان مع طفل أو طفلين
غرفتا نوم حقيقيتان وغرفة معيشة تزيد على 25 م².
ملاك يستضيفون العائلة
غرفة نوم ثانية للوالدين أو الأبناء البالغين الزائرين.
من يريد طابقًا منخفضًا
في الطابق الأول، مع شرفة، دون أن تكون على مستوى الشارع.
وصف للتصميم، وليس استشارة مالية أو استشارة هجرة.
A2 في لمحة
- الشقة
- الشقة A2 · MVR 19
- الطابق
- الطابق الأول · الوصول بالمصعد في التصميم المفاهيمي (بانتظار التأكيد)
- المساحة
- 70.03 م² · مساحة الاستخدام الرئيسي في التصميم المفاهيمي
- غرف النوم
- 2
- الحمامات
- 1
- غرفة التخزين
- رقم 3، نحو 12.58 م²
- المساحة الخارجية
- شرفة
- السعر
- 250,000 €
- الوضع
- متاح
- موعد التسليم الذي يستهدفه المطور
- المستهدف: الربع 4 من 2027، في موعد أقصاه 31 ديسمبر 2027
- مسار التأشيرة الذهبية
- مصممة لمسار تغيير الاستخدام بقيمة 250,000 يورو
المخطط
تتقاسم A2 الطابق الأول مع A1. ومخططها مطابق لمخطط B2، الشقة التي تعرضها التصورات الداخلية.
التصميم المفاهيمي. والمساحات هي أرقام الاستخدام الرئيسي المقدمة مع التصميم المفاهيمي، ولم يوقّعها مهندس معماري بعد.
مخطط الطابق · التصميم المفاهيميغرفة غرفة
| الغرفة | المساحة الصافية | ما يجب معرفته |
|---|---|---|
| المدخل | 7.01 م² | مدخل بمساحة 7 م²، فيه مكان لخزانة ومعلاق معاطف. |
| المعيشة وركن الطعام والمطبخ | 25.17 م² | نحو 25 م² للمعيشة والطعام والمطبخ. |
| غرفة النوم 1 | 11.41 م² | غرفة نوم بمساحة نحو 11.4 م². |
| غرفة النوم 2 | 10.85 م² | غرفة نوم بمساحة نحو 10.9 م². |
| الحمام | 5.11 م² | حمام بمساحة نحو 5 م². |
| مجموع الغرف | 59.55 م² | مساحات الغرف الصافية؛ ومساحة الاستخدام الرئيسي للشقة 70.03 م²، وتشمل الجدران والممرات أيضًا. |
غرفة التخزين
رقم 3، نحو 12.58 م²
غرفة التخزين رقم 3 في القبو، نحو 12.58 م².
ستُنشأ غرف التخزين السبع بتقسيم مخزن القبو الوحيد المسجل للمبنى في سند ملكية أفقية جديد؛ ومن المخطط أن تُباع كل منها في العقد نفسه مع شقتها.
مفتاح المساحات · التصميم المفاهيميالمساحة الخارجية
شرفة
شرفة في الطابق الأول، وفق التصميم المفاهيمي.
تصور مفاهيمي · توضيحيأين يقع
شارع مافروماتايون في جنوب باتراس: منطقة سكنية بين الميناء والمستشفيات ووسط المدينة.
- ميناء باتراس، محطة الركاب في الميناء الجنوبينحو 1 كم في خط مستقيم؛ 1.8 كم سيرًا
- مستشفى القديس أندراوس العام (Agios Andreas)1.5 كم
- ساحة جورجيوس الأول، وسط المدينةنحو 2 كم؛ نحو 30 دقيقة سيرًا
- حرم كوكولي الجامعينحو 2.2 كم سيرًا؛ أقسام من جامعة البيلوبونيز وجامعة باتراس
- جامعة باتراس، الحرم الرئيسي، ريو9.4 كم بالطريق، نحو 13 دقيقة بالسيارة
- أثينا، وسط المدينةنحو 215 كم بالطريق، نحو ساعتين و40 دقيقة
المسافات مقاسة من شارع مافروماتايون بتوجيه OpenStreetMap.
متى يُتوقع اكتمالها
تكتمل كل الشقق معًا، بوصفها تحويلًا واحدًا لمبنى واحد. والموعد الذي يستهدفه المطور هو المستهدف: الربع 4 من 2027، في موعد أقصاه 31 ديسمبر 2027.
- قادمقرار ترخيص تغيير الاستخدامالتقدير: الربع 1 من 2027
- مفتوح الآنالحجوزاتمفتوح منذ 28 سبتمبر 2026
- قادمالاكتمال والتسليمالمستهدف: الربع 4 من 2027، في موعد أقصاه 31 ديسمبر 2027
- قادمطلبك للتأشيرة الذهبيةالتقدير: مطلع 2028
الوضع في 28 سبتمبر 2026. وكل تاريخ مستقبلي تقدير أو هدف يتوقف على التراخيص والسلطات؛ ولا يوجد أي تاريخ مضمون.
صلتها بالتأشيرة الذهبية
الشقة A2 مصممة لمسار تغيير الاستخدام بقيمة 250,000 يورو: عقار واحد يدعم طلب مستثمر واحد، مع أفراد الأسرة الذين ينضمون إليه. ولا يمكنك تقديم الطلب إلا بعد اكتمال التحويل ودفع الثمن كاملًا.
كيف يتم الشراء
تحقق منا قبل أن نتحقق منك
اطلب الرسومات ومسودة الشروط وموقف كل مستند، ثم تحقق من الشركة والملكية والتراخيص عبر قنواتك الخاصة.
استعن بمحامٍ يوناني من اختيارك
محاميك أنت، لا محامينا: الرقم الضريبي، والحساب المصرفي، وفحوص الملكية والتراخيص، وقراءة كل عقد قبل توقيع أي شيء.
احجز الشقة بحجز مكتوب
10% من السعر، تُحتسب من الثمن، وتسترد بالكامل إذا لم يصدر قرار الترخيص لتغيير الاستخدام أبدًا.
العقد الموثق، الثمن الكامل
بمجرد وجود قرار الترخيص وسند الملكية الأفقية الجديد، يُدفع الرصيد إلى حساب البائع في مصرف يوناني وتُسجل الدفعة في العقد.
المفاتيح وشهادة المهندس
يكتمل التحويل ويشهد مهندس على تغيير الاستخدام. وعندها فقط يمكن تقديم الطلب.
الطلب طلبك؛ والقرار للوزارة
يقدمه محاميك إلكترونيًا، وتحضر بنفسك لأخذ البصمات، وتبت السلطات اليونانية فيه.
كم تبلغ التكلفة الإجمالية
السعر، مع ضرائب الشراء ورسومه ورسم تصريح مقدم الطلب الرئيسي، بالأسعار الحالية.
| البند | من | إلى |
|---|---|---|
| سعر الشراء | 250,000 € | 250,000 € |
| ضريبة نقل الملكية (3.09%) | 7,725 € | 7,725 € |
| كاتب العدل (من 0.65% إلى 1.00%، مع ضريبة قيمة مضافة 24%) | 2,015 € | 3,100 € |
| السجل العقاري والكاداستر (نحو 0.50%) | 1,250 € | 1,250 € |
| محاميك (من 0.50% إلى 1.00%، مع ضريبة قيمة مضافة 24%) | 1,550 € | 3,100 € |
| رسوم التأشيرة الذهبية، مقدم الطلب الرئيسي (2,016 €) | 2,016 € | 2,016 € |
| الإجمالي التقديري | 264,556 € | 267,191 € |
تقديرية فقط، آخر تحديث 13 أكتوبر 2026. لا تشمل: رسوم تصاريح أفراد الأسرة، والترجمات، والتأمين الصحي، ومسألة ضريبة القيمة المضافة التي لا تزال مفتوحة. وضريبة النقل المعلنة بنسبة 15% على المشترين من خارج الاتحاد الأوروبي ليست قانونًا. ويؤكد محاميك الأرقام النهائية.
أسئلة عن A2
بماذا تختلف A2 عن B2؟
المخطط نفسه، بطابق أدنى. وتظهر الأسعار والوضع في كل صفحة.
هل تعرض التصورات الداخلية الشقة A2؟
تعرض B2، التي لها المخطط نفسه؛ وهي تصورات توضيحية.
اسأل عن A2
سؤال، أو طلب للمستندات أو لتفاصيل الحجز. نرد بالإنجليزية أو اليونانية.
شكرًا لك
رقمك المرجعي:
تلقينا استفسارك وسنرد بالبريد الإلكتروني.
يُرجى ذكر هذا الرقم المرجعي إذا راسلتنا مرة أخرى.
قارن مع
متاحبنتهاوس
الشقة C1
بنتهاوس بثلاث غرف نوم
- المساحة: 91.16 م²
- غرف النوم: 3
- الطابق الثالث
تراس وحديقة سطح · مصعد (التصميم المفاهيمي) · غرفة تخزين، نحو 15.14 م²
السعر عند الطلب
متاح
الشقة B1
شقة بغرفة نوم واحدة
- المساحة: 47.99 م²
- غرفة نوم واحدة
- الطابق الثاني
شرفة · مصعد (التصميم المفاهيمي) · غرفة تخزين، نحو 13.47 م²
250,000 €
المصادر
- القانون 5038/2023 (قانون الهجرة)، المادة 100، بصيغتها المستبدلة بالمادة 64 من القانون 5100/2024 (تاريخ الاطلاع 13 أكتوبر 2026)
- mav19-goldenvisa.com، الموقع الرسمي لمشروع MVR 19 (الشقق، والجدول الزمني، والمطور) (تاريخ الاطلاع 13 أكتوبر 2026)