ع
فحص الأهلية

التأشيرة الذهبية

MVR 19 وباتراس

الخطوات التالية

افحص أهليتي واتساب

متاحبنتهاوسMVR 19 · باتراس، اليونان

الشقة C1: الطابق الأخير كاملًا، ثلاث غرف نوم وحديقة السطح

بنتهاوس بثلاث غرف نوم

يشغل البنتهاوس (الشقة العلوية) الطابق الثالث كله: ثلاث غرف نوم، وحمامان، وأكبر غرفة معيشة في المبنى، وتراس، وفوقه حديقة السطح في التصميم المفاهيمي. وسعره عند الطلب.

السعر عند الطلبسعر البنتهاوس عند الطلب.

المساحة
91.16 م²
غرف النوم
3
الحمامات
2
الطابق
الطابق الثالث
غرفة التخزين
رقم 2، نحو 15.14 م²
المساحة الخارجية
تراس، وحديقة السطح فوقه (وفق التصميم المفاهيمي)
اسأل عن C1اطلب تفاصيل الحجز

مصممة لمسار تغيير الاستخدام بقيمة 250,000 يورو. والأهلية مشروطة بإتمام تغيير الاستخدام وبقرار السلطات اليونانية.

تصور مفاهيمي من الأعلى لحديقة السطح المخططة مع البنتهاوس C1: عريشة، وجلسة، وأحواض نباتاتتصور مفاهيمي · توضيحي
حديقة السطح فوق البنتهاوس، تصور مفاهيمي. توضيحي.

لمن قد تناسب C1

  • ثلاثة أجيال

    ثلاث غرف نوم وحمامان تحت سقف واحد.

  • أسرة تحب الاستضافة

    أكبر غرفة معيشة وأكبر مساحة خارجية في المبنى.

  • مشترٍ يريد الطابق الأخير

    لا جيران فوقك، وحديقة السطح في التصميم المفاهيمي.

وصف للتصميم، وليس استشارة مالية أو استشارة هجرة.

C1 في لمحة

الشقة
الشقة C1 · MVR 19
الطابق
الطابق الثالث · الوصول بالمصعد في التصميم المفاهيمي (بانتظار التأكيد)
المساحة
91.16 م² · مساحة الاستخدام الرئيسي في التصميم المفاهيمي
غرف النوم
3
الحمامات
2
غرفة التخزين
رقم 2، نحو 15.14 م²
المساحة الخارجية
تراس، وحديقة السطح فوقه (وفق التصميم المفاهيمي)
السعر
السعر عند الطلب
الوضع
متاح
موعد التسليم الذي يستهدفه المطور
المستهدف: الربع 4 من 2027، في موعد أقصاه 31 ديسمبر 2027
مسار التأشيرة الذهبية
مصممة لمسار تغيير الاستخدام بقيمة 250,000 يورو

المخطط

C1 هي الشقة الوحيدة في الطابق الثالث.

التصميم المفاهيمي. والمساحات هي أرقام الاستخدام الرئيسي المقدمة مع التصميم المفاهيمي، ولم يوقّعها مهندس معماري بعد.

مخطط مفاهيمي للبنتهاوس C1: ثلاث غرف نوم، وحمامان، ومعيشة مع مطبخ، وتراساتمخطط الطابق · التصميم المفاهيمي
الشقة C1: مخططها الخاص من التصميم المفاهيمي. وأسماء الغرف ومساحاتها مدرجة أدناه.
مخطط مفاهيمي للطابق الثالث مع البنتهاوس C1مخطط الطابق · التصميم المفاهيمي
الطابق الثالث: مخطط مفاهيمي مفروش، مع الشقة C1. توضيحي.

غرفة غرفة

غرف الشقة C1، بالمساحات الصافية من المخططات المفاهيمية
الغرفةالمساحة الصافيةما يجب معرفته
المدخل3.80 م²مدخل بمساحة تقارب 4 م².
المعيشة وركن الطعام والمطبخ27.10 م²أكثر من 27 م² للمعيشة والطعام والمطبخ.
غرفة النوم 111.34 م²غرفة نوم بمساحة نحو 11.3 م².
غرفة النوم 212.24 م²غرفة النوم الأكبر، نحو 12.2 م².
غرفة النوم 311.33 م²غرفة نوم ثالثة بمساحة نحو 11.3 م².
الحمام4.12 م²الحمام الرئيسي.
الحمام الثاني3.13 م²حمام ثانٍ.
مجموع الغرف73.06 م²مساحات الغرف الصافية؛ ومساحة الاستخدام الرئيسي للشقة 91.16 م²، وتشمل الجدران والممرات أيضًا.

غرفة التخزين

رقم 2، نحو 15.14 م²

غرفة التخزين رقم 2 في القبو، نحو 15.14 م²، وهي الأكبر.

ستُنشأ غرف التخزين السبع بتقسيم مخزن القبو الوحيد المسجل للمبنى في سند ملكية أفقية جديد؛ ومن المخطط أن تُباع كل منها في العقد نفسه مع شقتها.

مفتاح مساحات القبو مع غرف التخزين السبع، التصميم المفاهيميمفتاح المساحات · التصميم المفاهيمي
القبو: مفتاح مساحات غرف التخزين السبع، التصميم المفاهيمي.

المساحة الخارجية

تراس، وحديقة السطح فوقه (وفق التصميم المفاهيمي)

تراس في الطابق الثالث، وفي التصميم المفاهيمي حديقة السطح فوقه مع عريشة. وسيُحدد تخصيص حديقة السطح للشقة C1 في سند الملكية الأفقية الجديد.

تصور مفاهيمي من الأعلى لحديقة السطح وواجهة الشرفاتتصور مفاهيمي · توضيحي

أين يقع

شارع مافروماتايون في جنوب باتراس: منطقة سكنية بين الميناء والمستشفيات ووسط المدينة.

الحي والمدينة

  • ميناء باتراس، محطة الركاب في الميناء الجنوبينحو 1 كم في خط مستقيم؛ 1.8 كم سيرًا
  • مستشفى القديس أندراوس العام (Agios Andreas)1.5 كم
  • ساحة جورجيوس الأول، وسط المدينةنحو 2 كم؛ نحو 30 دقيقة سيرًا
  • حرم كوكولي الجامعينحو 2.2 كم سيرًا؛ أقسام من جامعة البيلوبونيز وجامعة باتراس
  • جامعة باتراس، الحرم الرئيسي، ريو9.4 كم بالطريق، نحو 13 دقيقة بالسيارة
  • أثينا، وسط المدينةنحو 215 كم بالطريق، نحو ساعتين و40 دقيقة

المسافات مقاسة من شارع مافروماتايون بتوجيه OpenStreetMap.

متى يُتوقع اكتمالها

تكتمل كل الشقق معًا، بوصفها تحويلًا واحدًا لمبنى واحد. والموعد الذي يستهدفه المطور هو المستهدف: الربع 4 من 2027، في موعد أقصاه 31 ديسمبر 2027.

كل مراحل المشروع

  1. قادمقرار ترخيص تغيير الاستخدامالتقدير: الربع 1 من 2027
  2. مفتوح الآنالحجوزاتمفتوح منذ 28 سبتمبر 2026
  3. قادمالاكتمال والتسليمالمستهدف: الربع 4 من 2027، في موعد أقصاه 31 ديسمبر 2027
  4. قادمطلبك للتأشيرة الذهبيةالتقدير: مطلع 2028

الوضع في 28 سبتمبر 2026. وكل تاريخ مستقبلي تقدير أو هدف يتوقف على التراخيص والسلطات؛ ولا يوجد أي تاريخ مضمون.

صلتها بالتأشيرة الذهبية

الشقة C1 مصممة لمسار تغيير الاستخدام بقيمة 250,000 يورو: عقار واحد يدعم طلب مستثمر واحد، مع أفراد الأسرة الذين ينضمون إليه. ولا يمكنك تقديم الطلب إلا بعد اكتمال التحويل ودفع الثمن كاملًا.

كيف يعمل مسار 250,000 يورو

كيف يتم الشراء

  1. تحقق منا قبل أن نتحقق منك

    اطلب الرسومات ومسودة الشروط وموقف كل مستند، ثم تحقق من الشركة والملكية والتراخيص عبر قنواتك الخاصة.

  2. استعن بمحامٍ يوناني من اختيارك

    محاميك أنت، لا محامينا: الرقم الضريبي، والحساب المصرفي، وفحوص الملكية والتراخيص، وقراءة كل عقد قبل توقيع أي شيء.

  3. احجز الشقة بحجز مكتوب

    ‏10% من السعر، تُحتسب من الثمن، وتسترد بالكامل إذا لم يصدر قرار الترخيص لتغيير الاستخدام أبدًا.

  4. العقد الموثق، الثمن الكامل

    بمجرد وجود قرار الترخيص وسند الملكية الأفقية الجديد، يُدفع الرصيد إلى حساب البائع في مصرف يوناني وتُسجل الدفعة في العقد.

  5. المفاتيح وشهادة المهندس

    يكتمل التحويل ويشهد مهندس على تغيير الاستخدام. وعندها فقط يمكن تقديم الطلب.

  6. الطلب طلبك؛ والقرار للوزارة

    يقدمه محاميك إلكترونيًا، وتحضر بنفسك لأخذ البصمات، وتبت السلطات اليونانية فيه.

الإجراءات كاملة، خطوة بخطوة

كم تبلغ التكلفة الإجمالية

الضرائب والرسوم نسبة من السعر المتفق عليه؛ استخدم الحاسبة بالسعر المعروض عليك.

تقديرية فقط، آخر تحديث 13 أكتوبر 2026. لا تشمل: رسوم تصاريح أفراد الأسرة، والترجمات، والتأمين الصحي، ومسألة ضريبة القيمة المضافة التي لا تزال مفتوحة. وضريبة النقل المعلنة بنسبة 15% على المشترين من خارج الاتحاد الأوروبي ليست قانونًا. ويؤكد محاميك الأرقام النهائية.

احسب استثماري

أسئلة عن C1

لماذا سعر C1 عند الطلب؟

البنتهاوس فريد في المبنى؛ ويُتفق على سعره بشكل فردي، والدفعة المقدمة للحجز 10% من ذلك السعر.

هل حديقة السطح جزء من C1؟

في التصميم المفاهيمي، نعم؛ وسيُحدد تخصيصها في سند الملكية الأفقية الجديد.

التوفر

متاح

الشقة C1 مفتوحة للحجز.

اطلب تفاصيل الحجزاحصل على ملف المستثمر

اسأل عن C1

سؤال، أو طلب للمستندات أو لتفاصيل الحجز. نرد بالإنجليزية أو اليونانية.

الاسم الأول وعنوان البريد الإلكتروني فقط إلزاميان.

موضوع استفسارك

الشقة C1 · بنتهاوس بثلاث غرف نوم · 91.16 م² · الطابق الثالث

نستخدمه فقط للرد على هذا الطلب.

مع رمز البلد، مثل ‎+971 50 000 0000.

ماذا تود؟ (اختياري)

أي شيء تود السؤال عنه.

يصل طلبك إلى TPL S.A.، مطوّر MVR 19 وبائعه.

قارن مع

قارن بين الشقق

المصادر

  1. القانون 5038/2023 (قانون الهجرة)، المادة 100، بصيغتها المستبدلة بالمادة 64 من القانون 5100/2024 (تاريخ الاطلاع 13 أكتوبر 2026)
  2. mav19-goldenvisa.com، الموقع الرسمي لمشروع MVR 19 (الشقق، والجدول الزمني، والمطور) (تاريخ الاطلاع 13 أكتوبر 2026)
اسأل عن C1
راسلنا على واتساب