كيف تعمل التأشيرة الذهبية اليونانية، مسارًا مسارًا

باختصار

تشتري عقارًا واحدًا في اليونان بقيمة تساوي الحد المطبق عليه أو تزيد، وتدفع الثمن كاملًا عبر بنك في اليونان قبل تقديم الطلب، فتحصل على تصريح إقامة صالح لخمس سنوات. ويمكن تجديده كل خمس سنوات ما دمت تحتفظ بالعقار. ويمكن ضم أفراد أسرتك المقربين.

يتيح لك التصريح العيش في اليونان، دون حد أدنى لمدة البقاء، والسفر إلى دول شنغن الأخرى في زيارات قصيرة. وهو لا يمنح حق العمل بأجر، ولا يتيح لك العيش في مكان آخر من الاتحاد الأوروبي، وليس جنسية. ولا توجد في اليونان جنسية عن طريق الاستثمار.

من يحق له التقديم

أي مواطن من خارج الاتحاد الأوروبي يجري استثمارًا مستوفيًا للشروط، وفق الشروط العامة لقانون الهجرة اليوناني. ولا يحتاج مواطنو الاتحاد الأوروبي والمنطقة الاقتصادية الأوروبية وسويسرا إلى هذا التصريح، إذ يمكنهم العيش في اليونان بموجب حرية التنقل.

• النظام العام والأمن. يجوز رفض الطلب لأسباب تتعلق بالنظام العام أو الأمن (قانون الهجرة، المادة 8). ولا تتضمن قوائم المستندات الرسمية لهذا التصريح شهادة حسن سيرة وسلوك؛ ويؤكد محاميك ما يحتاجه ملفك.
• التأمين الصحي. يحتاج كل مقدم طلب إلى تغطية صحية تستوفي الحدود الدنيا القانونية، من شركة تأمين خاصة مثلًا.
• الدخول القانوني. يمكنك دخول اليونان دون تأشيرة، أو بتأشيرة شنغن، أو بتصريح إقامة آخر؛ ولا تُشترط تأشيرة وطنية. ويمكن لمحاميك أيضًا تقديم الطلب قبل سفرك.
• الجنسية. وفق التوجيهات الحالية، عُلقت الطلبات الجديدة لمواطني روسيا وبيلاروسيا، ومنهم أفراد أسرهم.

لا يوجد حد أدنى عام لسن المشترين؛ ولا يُشترط بلوغ سن الرشد إلا إذا آل العقار بالإرث أو بهبة من أحد الوالدين.

من يقرر، وكم يستغرق القرار

تتخذ السلطات اليونانية القرار: مركز الخدمة الموحدة في الإدارة اللامركزية التي يقع العقار في نطاقها، ضمن البرنامج الذي تديره وزارة الهجرة واللجوء. ولا يستطيع أي مطور أو وكيل أو محامٍ أن يعد بنتيجة.

يحدد القانون شهرين من اكتمال الملف؛ وتذكر صفحة الإجراء الرسمية 50 يومًا. وفي الواقع، احسب عدة أشهر. في نهاية أغسطس 2026 كان 538 ملفًا لمستثمرين قيد النظر في الإدارة التي تغطي باتراس. ويمكنك البقاء في اليونان بصورة قانونية ما دام طلب مكتمل قيد النظر، بموجب الشهادة التي تتسلمها عند تقديمه.