TR
Uygunluğu kontrol et

Golden Visa

MVR 19 ve Patras

Sonraki adımlar

Uygunluğumu kontrol et WhatsApp

MevcutPenthouseMVR 19 · Patras, Yunanistan

C1 dairesi: en üst katın tamamı, üç yatak odası ve çatı bahçesi

Üç yatak odalı penthouse

Penthouse (çatı katı dairesi) üçüncü katın tamamını kaplar: üç yatak odası, iki banyo, binanın en büyük oturma odası ve bir teras; konsept tasarımda üzerinde çatı bahçesi vardır. Fiyatı talep üzerine bildirilir.

Fiyat talep üzerinePenthouse'un fiyatı talep üzerinedir.

Alan
91,16 m²
Yatak odası
3
Banyo
2
Kat
3. kat
Depo
No. 2, yaklaşık 15,14 m²
Açık alan
Bir teras ve üstünde çatı bahçesi (konsept tasarıma göre)
C1 hakkında sorunRezervasyon ayrıntılarını isteyin

250.000 €'luk kullanım amacı değişikliği yolu için tasarlandı. Uygunluk, kullanım amacı değişikliğinin tamamlanmasına ve Yunan makamlarının kararına bağlıdır.

C1 penthouse ile planlanan çatı bahçesinin yukarıdan konsept görseli: pergola, oturma alanı ve saksılarKonsept görsel · temsilî
Penthouse'un üstündeki çatı bahçesi, konsept görsel. Temsilîdir.

C1 kimlere uygun olabilir

  • Üç kuşak

    Tek çatı altında üç yatak odası ve iki banyo.

  • Misafir ağırlayan bir aile

    Binanın en büyük oturma odası ve açık alanı.

  • En üst katı isteyen bir alıcı

    Üstünde komşu yok; konsept tasarımda çatı bahçesi.

Planın bir tarifidir; finansal veya göç tavsiyesi değildir.

Bir bakışta C1

Daire
Daire C1 · MVR 19
Kat
3. kat · konsept tasarımda asansörle erişim (teyit edilecek)
Alan
91,16 m² · konsept tasarımda ana kullanım alanı
Yatak odası
3
Banyo
2
Depo
No. 2, yaklaşık 15,14 m²
Açık alan
Bir teras ve üstünde çatı bahçesi (konsept tasarıma göre)
Fiyat
Fiyat talep üzerine
Durum
Mevcut
Geliştiricinin teslim hedefi
Hedef: 2027 4. çeyrek, en geç 31 Aralık 2027
Golden Visa yolu
250.000 €'luk kullanım amacı değişikliği yolu için tasarlandı

Plan

C1, üçüncü kattaki tek dairedir.

Konsept tasarım. Alanlar, konsept tasarımla verilen ana kullanım rakamlarıdır ve henüz mimar tarafından imzalanmamıştır.

C1 penthouse'un konsept kat planı: üç yatak odası, iki banyo, mutfaklı yaşam alanı ve teraslarKat planı · konsept tasarım
C1 dairesi: konsept tasarımdan kendi planı. Oda adları ve alanları aşağıda listelenmiştir.
C1 penthouse'un bulunduğu üçüncü katın konsept kat planıKat planı · konsept tasarım
3. kat: C1 dairesiyle birlikte eşyalı konsept planı. Temsilîdir.

Oda oda

C1 dairesinin odaları, konsept planlardan net alanlar
OdaNet alanBilmeniz gerekenler
Giriş3,80 m²Yaklaşık 4 m²'lik giriş.
Oturma odası, yemek alanı ve mutfak27,10 m²Oturma, yemek ve mutfak için 27 m²'nin üzerinde alan.
Yatak odası 111,34 m²Yaklaşık 11,3 m²'lik yatak odası.
Yatak odası 212,24 m²En büyük yatak odası, yaklaşık 12,2 m².
Yatak odası 311,33 m²Yaklaşık 11,3 m²'lik üçüncü yatak odası.
Banyo4,12 m²Ana banyo.
İkinci banyo3,13 m²İkinci banyo.
Odaların toplamı73,06 m²Net oda alanları; dairenin ana kullanım alanı 91,16 m², duvarları ve dolaşım alanlarını da içerir.

Depo

No. 2, yaklaşık 15,14 m²

Bodrumda 2 numaralı depo, yaklaşık 15,14 m², en büyüğü.

Yedi depo, binanın tapuda kayıtlı tek bodrum deposunun yeni bir kat mülkiyeti senediyle bölünmesiyle oluşturulacak; her birinin dairesiyle aynı senetle satılması planlanıyor.

Yedi deposuyla bodrumun alan anahtarı, konsept tasarımAlan anahtarı · konsept tasarım
Bodrum: yedi deponun alan anahtarı, konsept tasarım.

Açık alan

Bir teras ve üstünde çatı bahçesi (konsept tasarıma göre)

Üçüncü katta bir teras ve konsept tasarımda üzerinde pergolalı çatı bahçesi. Çatı bahçesinin C1'e tahsisi yeni kat mülkiyeti tesis senedinde belirlenecektir.

Çatı bahçesinin ve balkonlu cephenin yukarıdan konsept görseliKonsept görsel · temsilî

Nerede

Güney Patras'ta Mavromataion Caddesi: liman, hastaneler ve merkez arasında bir konut bölgesi.

Mahalle ve şehir

  • Patras Limanı, Güney Liman yolcu terminaliKuş uçuşu yaklaşık 1 km; yürüyerek 1,8 km
  • St Andrew Devlet Hastanesi (Agios Andreas)1,5 km
  • Plateia Georgiou A', şehir merkeziYaklaşık 2 km; yürüyerek yaklaşık 30 dakika
  • Koukouli üniversite kampüsüYürüyerek yaklaşık 2,2 km; Peloponez Üniversitesi ve Patras Üniversitesi bölümleri
  • Patras Üniversitesi, ana kampüs, RioKarayoluyla 9,4 km, arabayla yaklaşık 13 dakika
  • Atina, şehir merkeziKarayoluyla yaklaşık 215 km, yaklaşık 2 saat 40 dakika

Uzaklıklar Mavromataion Caddesi'nden OpenStreetMap rotalamasıyla ölçülmüştür.

Ne zaman bekleniyor

Tüm daireler, tek bir binanın tek dönüşümü olarak birlikte tamamlanır. Geliştiricinin hedefi Hedef: 2027 4. çeyrek, en geç 31 Aralık 2027.

Projenin her aşaması

  1. SıradaKullanım amacı değişikliği ruhsat işlemiTahmini: 2027 1. çeyrek
  2. Şu anda açıkRezervasyonlar28 Eylül 2026 tarihinden beri açık
  3. SıradaTamamlanma ve teslimHedef: 2027 4. çeyrek, en geç 31 Aralık 2027
  4. SıradaGolden Visa başvurunuzTahmini: 2028 başı

28 Eylül 2026 itibarıyla durum. Gelecekteki her tarih, ruhsatlara ve makamlara bağlı bir tahmin veya hedeftir; hiçbir tarih garanti edilmez.

Golden Visa ile ilişkisi

C1, 250.000 €'luk kullanım amacı değişikliği yolu için tasarlanmıştır: bir yatırımcının başvurusunu ve ona katılan aileyi destekleyen tek bir mülk. Başvuruyu ancak dönüşüm tamamlanıp bedelin tamamı ödendikten sonra yapabilirsiniz.

250.000 €'luk yol nasıl işler

Satın alma nasıl işler

  1. Biz sizi kontrol etmeden önce siz bizi kontrol edin

    Çizimleri, taslak şartları ve her belgenin durumunu isteyin; ardından şirketi, tapuyu ve ruhsatları kendi kanallarınızdan doğrulayın.

  2. Seçtiğiniz bir Yunan avukatla çalışın

    Bizim değil, sizin avukatınız: vergi numarası, banka hesabı, tapu ve ruhsat kontrolleri ve hiçbir şey imzalanmadan önce her sözleşmenin incelenmesi.

  3. Daireyi yazılı bir rezervasyonla ayırtın

    Fiyatın %10'u; bedele sayılır ve kullanım amacı değişikliği için ruhsat işlemi hiç çıkmazsa tamamı iade edilir.

  4. Noter senedi, tam bedel

    Ruhsat işlemi ve yeni kat mülkiyeti senedi oluştuğunda kalan tutar satıcının bir Yunan bankasındaki hesabına ödenir ve ödeme senede yazılır.

  5. Anahtarlar ve mühendis belgesi

    Dönüşüm tamamlanır ve bir mühendis kullanım amacı değişikliğini belgeler. Başvuru ancak o zaman yapılabilir.

  6. Başvuru sizindir; karar Bakanlığındır

    Avukatınız çevrimiçi başvurur, siz parmak izi için şahsen gidersiniz ve kararı Yunan makamları verir.

Sürecin tamamı, adım adım

Toplam maliyet

Vergiler ve ücretler üzerinde anlaşılan fiyatın yüzdesidir; hesaplayıcıyı size teklif edilen fiyatla kullanın.

Yalnızca tahminidir, son güncelleme 13 Ekim 2026. Dahil değildir: aile üyelerinin izin harçları, tercümeler, sağlık sigortası ve hâlâ açık olan KDV sorusu. AB dışı alıcılar için açıklanan %15 devir vergisi yasa değildir. Kesin rakamları avukatınız teyit eder.

Yatırımımı hesapla

C1 hakkında sorular

C1'in fiyatı neden talep üzerine bildiriliyor?

Penthouse binada tektir; fiyatı bireysel olarak kararlaştırılır ve rezervasyon ön ödemesi bu fiyatın %10'udur.

Çatı bahçesi C1'e mi ait?

Konsept tasarımda evet; tahsisi yeni kat mülkiyeti tesis senedinde belirlenecektir.

Durum

Mevcut

C1 dairesi rezervasyona açıktır.

Rezervasyon ayrıntılarını isteyinYatırımcı dosyasını alın

C1 hakkında sorun

Bir soru, belgeler ya da rezervasyon ayrıntıları için bir talep. İngilizce veya Yunanca yanıt veriyoruz.

Yalnızca adınız ve e-posta adresiniz zorunludur.

Talebinizin konusu

Daire C1 · Üç yatak odalı penthouse · 91,16 m² · 3. kat

Yalnızca bu talebi yanıtlamak için kullanırız.

Ülke koduyla, örneğin +90 532 000 00 00.

Ne istersiniz? (isteğe bağlı)

Sormak istediğiniz her şey.

Talebiniz MVR 19 projesinin geliştiricisi ve satıcısı TPL S.A. şirketine gider.

Karşılaştırın

Daireleri karşılaştırın

Kaynaklar

  1. 5038/2023 sayılı Kanun (Göç Kanunu), 100. madde, 5100/2024 sayılı Kanun'un 64. maddesiyle değiştirilmiş hali (erişim 13 Ekim 2026)
  2. mav19-goldenvisa.com, MVR 19 projesinin resmî web sitesi (daireler, takvim, geliştirici) (erişim 13 Ekim 2026)
C1 hakkında sorun
WhatsApp'tan yazın