Mevcut
Daire B1
Tek yatak odalı daire
- Alan: 47,99 m²
- 1 yatak odası
- 2. kat
Balkon · Asansör (konsept tasarım) · Depo, yaklaşık 13,47 m²
250.000 €
MevcutMVR 19 · Patras, Yunanistan
GF1 dairesi: zemin katta kompakt, tek yatak odalı yaşam
Tek yatak odalı daire
Dairelerin en kompaktı: zemin katta, merdiven veya asansöre ihtiyaç duymadan bir yatak odası, açık mutfaklı oturma odası, banyo ve giriş.
250.000 €Tapuya yazılan tam fiyat. Vergiler ve ücretler ayrıdır.
- Alan
- 40,72 m²
- Yatak odası
- 1
- Banyo
- 1
- Kat
- Zemin kat
- Depo
- No. 5, yaklaşık 11,70 m²
- Açık alan
- Özel açık alan yok
250.000 €'luk kullanım amacı değişikliği yolu için tasarlandı. Uygunluk, kullanım amacı değişikliğinin tamamlanmasına ve Yunan makamlarının kararına bağlıdır.
Konsept görsel · temsilîGF1 kimlere uygun olabilir
Ziyarete gelen tek kişi veya çift
Yılın çoğunda boş kalan odalar için ödeme yapmadan düzenli konaklamalara yeter.
Merdivensiz bir ev tercih edenler
Sokak seviyesinden giriş; yanınızda kalabilecek yaşlı ebeveynler için uygundur.
Uzun süreli kiraya verecek bir alıcı
Hastanelere ve limana yakın tek yatak odalı daireler bekâr çalışanlara uygundur; her kiralama uzun süreli olmalıdır.
Planın bir tarifidir; finansal veya göç tavsiyesi değildir.
Bir bakışta GF1
- Daire
- Daire GF1 · MVR 19
- Kat
- Zemin kat · zemin kat, asansör gerekmez
- Alan
- 40,72 m² · konsept tasarımda ana kullanım alanı
- Yatak odası
- 1
- Banyo
- 1
- Depo
- No. 5, yaklaşık 11,70 m²
- Açık alan
- Özel açık alan yok
- Fiyat
- 250.000 €
- Durum
- Mevcut
- Geliştiricinin teslim hedefi
- Hedef: 2027 4. çeyrek, en geç 31 Aralık 2027
- Golden Visa yolu
- 250.000 €'luk kullanım amacı değişikliği yolu için tasarlandı
Plan
GF1, zemin katta GF2'nin yanında yer alır. Planı kısa bir sıradır: giriş, mutfak ve yemek alanlı oturma odası, ardından ona açılan yatak odası ve banyo.
Konsept tasarım. Alanlar, konsept tasarımla verilen ana kullanım rakamlarıdır ve henüz mimar tarafından imzalanmamıştır.
Kat planı · konsept tasarımOda oda
| Oda | Net alan | Bilmeniz gerekenler |
|---|---|---|
| Giriş | 2,77 m² | Giriş kapısını yaşam alanından ayıran küçük bir hol. |
| Oturma odası, yemek alanı ve mutfak | 16,82 m² | En büyük oda; mutfak bir duvar boyunca uzanır ve yemek masasına yer vardır. |
| Yatak odası | 9,34 m² | 9 m²'nin biraz üzerinde çift kişilik yatak odası. |
| Banyo | 4,00 m² | 4 m²'lik tam banyo. |
| Odaların toplamı | 32,93 m² | Net oda alanları; dairenin ana kullanım alanı 40,72 m², duvarları ve dolaşım alanlarını da içerir. |
Depo
No. 5, yaklaşık 11,70 m²
Bodrumda 5 numaralı depo, yaklaşık 11,70 m²; bavullar, bisikletler ve yarı zamanlı bir evin biriktirdiği eşyalar için.
Yedi depo, binanın tapuda kayıtlı tek bodrum deposunun yeni bir kat mülkiyeti senediyle bölünmesiyle oluşturulacak; her birinin dairesiyle aynı senetle satılması planlanıyor.
Alan anahtarı · konsept tasarımAçık alan
Özel açık alan yok
Konsept tasarımda GF1'in balkonu veya özel açık alanı yoktur. Binanın çatı bahçesi penthouse'a aittir.
Nerede
Güney Patras'ta Mavromataion Caddesi: liman, hastaneler ve merkez arasında bir konut bölgesi.
- Patras Limanı, Güney Liman yolcu terminaliKuş uçuşu yaklaşık 1 km; yürüyerek 1,8 km
- St Andrew Devlet Hastanesi (Agios Andreas)1,5 km
- Plateia Georgiou A', şehir merkeziYaklaşık 2 km; yürüyerek yaklaşık 30 dakika
- Koukouli üniversite kampüsüYürüyerek yaklaşık 2,2 km; Peloponez Üniversitesi ve Patras Üniversitesi bölümleri
- Patras Üniversitesi, ana kampüs, RioKarayoluyla 9,4 km, arabayla yaklaşık 13 dakika
- Atina, şehir merkeziKarayoluyla yaklaşık 215 km, yaklaşık 2 saat 40 dakika
Uzaklıklar Mavromataion Caddesi'nden OpenStreetMap rotalamasıyla ölçülmüştür.
Ne zaman bekleniyor
Tüm daireler, tek bir binanın tek dönüşümü olarak birlikte tamamlanır. Geliştiricinin hedefi Hedef: 2027 4. çeyrek, en geç 31 Aralık 2027.
- SıradaKullanım amacı değişikliği ruhsat işlemiTahmini: 2027 1. çeyrek
- Şu anda açıkRezervasyonlar28 Eylül 2026 tarihinden beri açık
- SıradaTamamlanma ve teslimHedef: 2027 4. çeyrek, en geç 31 Aralık 2027
- SıradaGolden Visa başvurunuzTahmini: 2028 başı
28 Eylül 2026 itibarıyla durum. Gelecekteki her tarih, ruhsatlara ve makamlara bağlı bir tahmin veya hedeftir; hiçbir tarih garanti edilmez.
Golden Visa ile ilişkisi
GF1, 250.000 €'luk kullanım amacı değişikliği yolu için tasarlanmıştır: bir yatırımcının başvurusunu ve ona katılan aileyi destekleyen tek bir mülk. Başvuruyu ancak dönüşüm tamamlanıp bedelin tamamı ödendikten sonra yapabilirsiniz.
Satın alma nasıl işler
Biz sizi kontrol etmeden önce siz bizi kontrol edin
Çizimleri, taslak şartları ve her belgenin durumunu isteyin; ardından şirketi, tapuyu ve ruhsatları kendi kanallarınızdan doğrulayın.
Seçtiğiniz bir Yunan avukatla çalışın
Bizim değil, sizin avukatınız: vergi numarası, banka hesabı, tapu ve ruhsat kontrolleri ve hiçbir şey imzalanmadan önce her sözleşmenin incelenmesi.
Daireyi yazılı bir rezervasyonla ayırtın
Fiyatın %10'u; bedele sayılır ve kullanım amacı değişikliği için ruhsat işlemi hiç çıkmazsa tamamı iade edilir.
Noter senedi, tam bedel
Ruhsat işlemi ve yeni kat mülkiyeti senedi oluştuğunda kalan tutar satıcının bir Yunan bankasındaki hesabına ödenir ve ödeme senede yazılır.
Anahtarlar ve mühendis belgesi
Dönüşüm tamamlanır ve bir mühendis kullanım amacı değişikliğini belgeler. Başvuru ancak o zaman yapılabilir.
Başvuru sizindir; karar Bakanlığındır
Avukatınız çevrimiçi başvurur, siz parmak izi için şahsen gidersiniz ve kararı Yunan makamları verir.
Toplam maliyet
Bugünkü oranlarla fiyat, alım vergileri ve ücretleri ile asıl başvuru sahibinin izin harcı.
| Belge | En az | En çok |
|---|---|---|
| Satın alma fiyatı | 250.000 € | 250.000 € |
| Tapu devir vergisi (%3,09) | 7.725 € | 7.725 € |
| Noter (%0,65 ile %1,00 arası, artı %24 KDV) | 2.015 € | 3.100 € |
| Tapu sicili ve Kadastro (yaklaşık %0,50) | 1.250 € | 1.250 € |
| Avukatınız (%0,50 ile %1,00 arası, artı %24 KDV) | 1.550 € | 3.100 € |
| Golden Visa harçları, asıl başvuru sahibi (2.016 €) | 2.016 € | 2.016 € |
| Tahmini toplam | 264.556 € | 267.191 € |
Yalnızca tahminidir, son güncelleme 13 Ekim 2026. Dahil değildir: aile üyelerinin izin harçları, tercümeler, sağlık sigortası ve hâlâ açık olan KDV sorusu. AB dışı alıcılar için açıklanan %15 devir vergisi yasa değildir. Kesin rakamları avukatınız teyit eder.
GF1 hakkında sorular
GF1 için asansör gerekir mi?
Hayır. Zemin kattadır; konsept tasarımda asansör üst katlara hizmet eder.
GF1 bir aile için yeterince büyük mü?
Bir veya iki kişiye uygundur. Çocuklu bir aile GF2, A2 veya B2'de daha fazla yer bulur.
Durum
Mevcut
GF1 dairesi rezervasyona açıktır.
GF1 hakkında sorun
Bir soru, belgeler ya da rezervasyon ayrıntıları için bir talep. İngilizce veya Yunanca yanıt veriyoruz.
Teşekkürler
Referansınız:
Talebinizi aldık, e-postayla yanıt vereceğiz.
Bize tekrar yazarsanız lütfen bu referansı belirtin.
Karşılaştırın
Rezerve
Daire A1
Tek yatak odalı daire
- Alan: 47,99 m²
- 1 yatak odası
- 1. kat
Balkon · Asansör (konsept tasarım) · Depo, yaklaşık 12,95 m²
250.000 €
Mevcut
Daire A2
İki yatak odalı daire
- Alan: 70,03 m²
- 2 yatak odası
- 1. kat
Balkon · Asansör (konsept tasarım) · Depo, yaklaşık 12,58 m²
250.000 €
