ΔεσμευμένοMVR 19 · Πάτρα, Ελλάδα

Διαμέρισμα GF2: δύο υπνοδωμάτια στο ισόγειο

Διαμέρισμα δύο υπνοδωματίων

Δύο υπνοδωμάτια στο ισόγειο, με το σαλόνι και την κουζίνα σε έναν χώρο. Το GF2 είναι δεσμευμένο και δεν διατίθεται προς το παρόν· η σελίδα μένει εδώ ώστε να το συγκρίνετε με τα διαμερίσματα που διατίθενται.

250.000 €Πλήρες τίμημα, που αναγράφεται στο συμβόλαιο. Φόροι και αμοιβές επιπλέον.

Εμβαδόν: 60,82 m²
Υπνοδωμάτια: 2
Μπάνια: 1
Όροφος: Ισόγειο
Αποθήκη: Αρ. 7, περίπου 9,04 m²
Εξωτερικός χώρος: Χωρίς ιδιωτικό υπαίθριο χώρο

Δείτε τα άλλα διαμερίσματα

Σχεδιασμένο για την κατηγορία των 250.000 € με αλλαγή χρήσης. Η επιλεξιμότητα προϋποθέτει την ολοκλήρωση της αλλαγής χρήσης και την απόφαση των ελληνικών αρχών.

Απεικόνιση προμελέτης · ενδεικτική

Απεικόνιση προμελέτης της διαρρύθμισης δύο υπνοδωματίων του διαμερίσματος B2, μόνο για την ιδέα· η διαρρύθμιση του διαμερίσματος GF2 διαφέρει. Ενδεικτική.

Σε ποιους μπορεί να ταιριάζει το GF2

Μικρή οικογένεια που δεν θέλει σκάλες
Δύο υπνοδωμάτια στο επίπεδο του δρόμου.
Γονείς με συχνό επισκέπτη
Δεύτερο υπνοδωμάτιο για παιδιά ή παππούδες που έρχονται.
Όποιος συγκρίνει διαρρυθμίσεις
Η κάτοψή του είναι χρήσιμο μέτρο σύγκρισης για τα διαμερίσματα δύο υπνοδωματίων των ορόφων.

Περιγραφή της διαρρύθμισης, όχι χρηματοοικονομική ή μεταναστευτική συμβουλή.

Το GF2 με μια ματιά

Διαμέρισμα: Διαμέρισμα GF2 · MVR 19
Όροφος: Ισόγειο · ισόγειο, δεν χρειάζεται ανελκυστήρας
Εμβαδόν: 60,82 m² · κύριοι χώροι στην προμελέτη
Υπνοδωμάτια: 2
Μπάνια: 1
Αποθήκη: Αρ. 7, περίπου 9,04 m²
Εξωτερικός χώρος: Χωρίς ιδιωτικό υπαίθριο χώρο
Τιμή: 250.000 €
Κατάσταση: Δεσμευμένο
Στόχος παράδοσης του φορέα ανάπτυξης: Στόχος: 4ο τρίμηνο 2027, έως 31 Δεκεμβρίου 2027
Κατηγορία Golden Visa: Σχεδιασμένο για την κατηγορία των 250.000 € με αλλαγή χρήσης

Η κάτοψη

Το GF2 καταλαμβάνει το άλλο μισό του ισογείου. Το σαλόνι με κουζίνα ανοίγει από την είσοδο, και τα δύο υπνοδωμάτια με το μπάνιο είναι ομαδοποιημένα.

Προμελέτη. Τα εμβαδά είναι οι κύριοι χώροι που δόθηκαν με την προμελέτη και δεν έχουν ακόμη υπογραφεί από αρχιτέκτονα.

Κάτοψη προμελέτης του διαμερίσματος GF2: δύο υπνοδωμάτια, καθιστικό με κουζίνα, μπάνιο και είσοδος — Διαμέρισμα GF2: η δική του κάτοψη από την προμελέτη. Οι χώροι και τα εμβαδά τους αναφέρονται παρακάτω.

Κάτοψη προμελέτης του ισογείου με τα διαμερίσματα GF1 και GF2 — Ισόγειο: επιπλωμένη κάτοψη προμελέτης, με το διαμέρισμα GF2. Ενδεικτική.

Χώρο προς χώρο

Χώροι του διαμερίσματος GF2, καθαρά εμβαδά από τις κατόψεις της προμελέτης
Χώρος	Καθαρό εμβαδόν	Τι πρέπει να ξέρετε
Είσοδος	3,83 m²	Είσοδος σχεδόν 4 τ.μ.
Καθιστικό, τραπεζαρία και κουζίνα	21,24 m²	Πάνω από 21 τ.μ. για καθιστικό, τραπεζαρία και κουζίνα.
Υπνοδωμάτιο 1	12,90 m²	Το μεγαλύτερο υπνοδωμάτιο, σχεδόν 13 τ.μ.
Υπνοδωμάτιο 2	10,89 m²	Δεύτερο υπνοδωμάτιο περίπου 11 τ.μ.
Μπάνιο	3,78 m²	Ένα μπάνιο.
Σύνολο χώρων	52,64 m²	Καθαρά εμβαδά χώρων· οι κύριοι χώροι του διαμερίσματος είναι 60,82 m², που περιλαμβάνουν και τοίχους και διαδρόμους.

Αποθήκη

Αρ. 7, περίπου 9,04 m²

Αποθήκη αρ. 7 στο υπόγειο, περίπου 9,04 τ.μ.

Οι επτά αποθήκες θα δημιουργηθούν με διαίρεση της μίας καταχωρισμένης αποθήκης του υπογείου σε νέα πράξη σύστασης οριζόντιας ιδιοκτησίας· η καθεμία προβλέπεται να πωληθεί με το ίδιο συμβόλαιο με το διαμέρισμά της.

Υπόμνημα εμβαδών του υπογείου με τις επτά αποθήκες, προμελέτη — Υπόγειο: υπόμνημα εμβαδών των επτά αποθηκών, προμελέτη.

Εξωτερικός χώρος

Χωρίς ιδιωτικό υπαίθριο χώρο

Χωρίς μπαλκόνι ή ιδιωτικό εξωτερικό χώρο στην προμελέτη.

Πού βρίσκεται

Οδός Μαυροματαίων, νότια Πάτρα: κατοικημένη περιοχή ανάμεσα στο λιμάνι, τα νοσοκομεία και το κέντρο.

Η γειτονιά και η πόλη

Λιμάνι Πάτρας, επιβατικός σταθμός Νότιου ΛιμέναΠερίπου 1 χλμ. σε ευθεία· 1,8 χλμ. με τα πόδια
Γενικό Νοσοκομείο «Ο Άγιος Ανδρέας»1,5 χλμ.
Πλατεία Γεωργίου Α΄, κέντροΠερίπου 2 χλμ.· περίπου 30 λεπτά με τα πόδια
Πανεπιστημιούπολη ΚουκουλίουΠερίπου 2,2 χλμ. με τα πόδια· τμήματα του Πανεπιστημίου Πελοποννήσου και του Πανεπιστημίου Πατρών
Πανεπιστήμιο Πατρών, κεντρική πανεπιστημιούπολη, Ρίο9,4 χλμ. οδικώς, περίπου 13 λεπτά με αυτοκίνητο
Αθήνα, κέντροΠερίπου 215 χλμ. οδικώς, περίπου 2 ώρες και 40 λεπτά

Αποστάσεις από την οδό Μαυροματαίων με δρομολόγηση OpenStreetMap.

Πότε αναμένεται

Όλα τα διαμερίσματα ολοκληρώνονται μαζί, ως μία μετατροπή ενός κτιρίου. Ο στόχος του φορέα ανάπτυξης είναι Στόχος: 4ο τρίμηνο 2027, έως 31 Δεκεμβρίου 2027.

Κάθε στάδιο του έργου

ΕπόμενοΠράξη αδειοδότησης της αλλαγής χρήσηςΕκτίμηση: 1ο τρίμηνο 2027
Ανοιχτό τώραΚρατήσειςΑνοιχτό από 28 Σεπτεμβρίου 2026
ΕπόμενοΟλοκλήρωση και παράδοσηΣτόχος: 4ο τρίμηνο 2027, έως 31 Δεκεμβρίου 2027
ΕπόμενοΗ αίτησή σας για Golden VisaΕκτίμηση: αρχές 2028

Κατάσταση στις 28 Σεπτεμβρίου 2026. Κάθε μελλοντική ημερομηνία είναι εκτίμηση ή στόχος που εξαρτάται από τις άδειες και τις αρχές· καμία ημερομηνία δεν είναι εγγυημένη.

Η σχέση του με το Golden Visa

Το GF2 είναι σχεδιασμένο για την κατηγορία των 250.000 € με αλλαγή χρήσης: ένα ακίνητο που στηρίζει την αίτηση ενός επενδυτή, μαζί με την οικογένεια που εντάσσεται σε αυτήν. Μπορείτε να υποβάλετε αίτηση μόνο αφού ολοκληρωθεί η μετατροπή και καταβληθεί το πλήρες τίμημα.

Πώς λειτουργεί η κατηγορία των 250.000 €

Οι όροι της κατηγορίας

Η αλλαγή χρήσης πρέπει να έχει ολοκληρωθεί, βάσει πράξης αδειοδότησης που εκδόθηκε από τις 5 Απριλίου 2024 και μετά, πριν υποβάλετε αίτηση.
Το πλήρες τίμημα καταβάλλεται πριν από την αίτηση, με τραπεζικό έμβασμα, δίγραμμη επιταγή ή κάρτα, σε λογαριασμό του πωλητή σε τράπεζα που λειτουργεί στην Ελλάδα.
Η πληρωμή γίνεται από εσάς, τον/τη σύζυγό σας ή συγγενή έως δεύτερου βαθμού, και αναγράφεται στο συμβόλαιο.
Ένα διαμέρισμα στηρίζει την αίτηση ενός επενδυτή· μπορούν να συμπεριληφθούν ο/η σύζυγος ή ο καταχωρισμένος σύντροφός σας, τα παιδιά σας κάτω των 21 και οι γονείς και των δύο συζύγων.
Για κάθε αίτηση αποφασίζουν οι ελληνικές αρχές. Κανένα αποτέλεσμα δεν είναι εγγυημένο.

Πώς γίνεται η αγορά

Ελέγξτε μας πριν σας ελέγξουμε
Ζητήστε τα σχέδια, το σχέδιο των όρων και πού βρίσκεται κάθε έγγραφο, και μετά επιβεβαιώστε την εταιρεία, τον τίτλο και τις άδειες από τα δικά σας κανάλια.
Αναθέστε σε Έλληνα δικηγόρο της επιλογής σας
Ο δικός σας δικηγόρος, όχι ο δικός μας: ΑΦΜ, τραπεζικός λογαριασμός, έλεγχος τίτλου και αδειών, και ανάγνωση κάθε σύμβασης πριν υπογραφεί οτιδήποτε.
Δεσμεύστε το διαμέρισμα με γραπτή κράτηση
10% της τιμής, που συμψηφίζεται με την τιμή και επιστρέφεται στο ακέραιο αν δεν εκδοθεί ποτέ η πράξη αδειοδότησης για την αλλαγή χρήσης.
Συμβόλαιο, πλήρες τίμημα
Μόλις υπάρξουν η πράξη αδειοδότησης και η νέα πράξη σύστασης οριζόντιας ιδιοκτησίας, το υπόλοιπο καταβάλλεται στον λογαριασμό του πωλητή σε ελληνική τράπεζα και η πληρωμή αναγράφεται στο συμβόλαιο.
Κλειδιά και βεβαίωση μηχανικού
Η μετατροπή ολοκληρώνεται και ένας μηχανικός βεβαιώνει την αλλαγή χρήσης. Μόνο τότε μπορεί να υποβληθεί αίτηση.
Η αίτηση είναι δική σας· η απόφαση είναι του Υπουργείου
Ο δικηγόρος σας την υποβάλλει ηλεκτρονικά, εσείς παρουσιάζεστε για δακτυλικά αποτυπώματα, και αποφασίζουν οι ελληνικές αρχές.

Όλη η διαδικασία, βήμα βήμα

Πόσο κοστίζει συνολικά

Η τιμή, συν οι φόροι και οι αμοιβές της αγοράς και το παράβολο του κύριου αιτούντος, με τα σημερινά ποσά.

Ενδεικτικό συνολικό κόστος του διαμερίσματος GF2
Έγγραφο	Από	Έως
Τιμή αγοράς	250.000 €	250.000 €
Φόρος μεταβίβασης ακινήτου (3,09%)	7.725 €	7.725 €
Συμβολαιογράφος (0,65% έως 1,00%, συν ΦΠΑ 24%)	2.015 €	3.100 €
Υποθηκοφυλακείο και Κτηματολόγιο (περίπου 0,50%)	1.250 €	1.250 €
Ο δικηγόρος σας (0,50% έως 1,00%, συν ΦΠΑ 24%)	1.550 €	3.100 €
Παράβολα Golden Visa, κύριος αιτών (2.016 €)	2.016 €	2.016 €
Ενδεικτικό σύνολο	264.556 €	267.191 €

Μόνο ενδεικτικά, τελευταία ενημέρωση 13 Οκτωβρίου 2026. Δεν περιλαμβάνονται: τα παράβολα αδειών των μελών της οικογένειας, οι μεταφράσεις, η ασφάλιση υγείας και το ζήτημα του ΦΠΑ που παραμένει ανοιχτό. Ο ανακοινωμένος φόρος μεταβίβασης 15% για αγοραστές εκτός ΕΕ δεν είναι νόμος. Ο δικηγόρος σας επιβεβαιώνει τα τελικά ποσά.

Υπολογίστε την επένδυσή μου

Ερωτήσεις για το GF2

Μπορώ να κάνω κράτηση για το GF2;

Το GF2 δεν διατίθεται προς το παρόν. Τα άλλα διαμερίσματα δύο υπνοδωματίων, το A2 και το B2, έχουν και μπαλκόνι.

Θα διατεθεί το GF2 αργότερα;

Αν αλλάξει η κατάστασή του, θα φαίνεται σε αυτή τη σελίδα.

Διαθεσιμότητα

Δεσμευμένο

Το διαμέρισμα GF2 είναι δεσμευμένο και δεν προσφέρεται προς το παρόν.

Δείτε τα άλλα διαμερίσματα

Ρωτήστε για το GF2

Μια ερώτηση, αίτημα για τα έγγραφα ή για τους όρους κράτησης. Απαντάμε στα αγγλικά ή στα ελληνικά.

Υποχρεωτικά είναι μόνο το μικρό σας όνομα και η διεύθυνση e-mail.

Το αίτημά σας αφορά

Διαμέρισμα GF2 · Διαμέρισμα δύο υπνοδωματίων · 60,82 m² · Ισόγειο Δεσμευμένο

Μικρό όνομα

Διεύθυνση e-mail

Τη χρησιμοποιούμε μόνο για να απαντήσουμε σε αυτό το αίτημα.

Αριθμός WhatsApp (προαιρετικό)

Με τον κωδικό χώρας, για παράδειγμα +30 690 000 0000.

Τι θα θέλατε; (προαιρετικό)

Πληροφορίες για το διαμέρισμαΙδιωτική βιντεοκλήση

Το μήνυμά σας (προαιρετικό)

Ό,τι θέλετε να ρωτήσετε.

Η φόρμα χρειάζεται JavaScript. Μπορείτε επίσης να γράψετε στο kotsalidis [at] tpl.gr ή να καλέσετε το γραφείο στο +30 2610 20 20 22.

Το αίτημά σας πηγαίνει στην TPL S.A., τον φορέα ανάπτυξης και πωλητή του MVR 19.

Πηγές

Ν. 5038/2023 (Κώδικας Μετανάστευσης), άρθρο 100, όπως αντικαταστάθηκε με το άρθρο 64 του ν. 5100/2024 (πρόσβαση 13 Οκτωβρίου 2026)
mav19-goldenvisa.com, ο επίσημος ιστότοπος του έργου MVR 19 (διαμερίσματα, χρονοδιάγραμμα, φορέας ανάπτυξης) (πρόσβαση 13 Οκτωβρίου 2026)

Σε ποιους μπορεί να ταιριάζει το GF2

Μικρή οικογένεια που δεν θέλει σκάλες

Γονείς με συχνό επισκέπτη

Όποιος συγκρίνει διαρρυθμίσεις

Το GF2 με μια ματιά

Η κάτοψη

Χώρο προς χώρο

Αποθήκη

Εξωτερικός χώρος

Πού βρίσκεται

Πότε αναμένεται

Η σχέση του με το Golden Visa

Πώς γίνεται η αγορά

Ελέγξτε μας πριν σας ελέγξουμε

Αναθέστε σε Έλληνα δικηγόρο της επιλογής σας

Δεσμεύστε το διαμέρισμα με γραπτή κράτηση

Συμβόλαιο, πλήρες τίμημα

Κλειδιά και βεβαίωση μηχανικού

Η αίτηση είναι δική σας· η απόφαση είναι του Υπουργείου

Πόσο κοστίζει συνολικά

Ερωτήσεις για το GF2

Μπορώ να κάνω κράτηση για το GF2;

Θα διατεθεί το GF2 αργότερα;

Διαθεσιμότητα

Ρωτήστε για το GF2

Συγκρίνετε με

Διαμέρισμα A2

Διαμέρισμα B2

Διαμέρισμα B1

Πηγές